核心內(nèi)容：經(jīng)過中介居間，房屋買賣合同已經(jīng)簽署，但因故房屋買賣未能完成，中介能夠全額要求支付傭金嗎？下面上海房屋拆遷律師為您結(jié)合案例詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助。

　　【案情介紹】合同已簽房屋買賣因故未成 中介堅(jiān)持訴討傭金11萬余元

　　擁有外國國籍的張某某（化名）欲出售名下一商品房。2012年11月12日，經(jīng)中介居間，張某某之父代他與購房者洪某簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》。協(xié)議約定，洪某購買張某某名下房屋，總房款580萬元；買賣合同簽署即表明居間成功，張某某及洪某應(yīng)按總房款的1%支付傭金，金額共為11.6萬元。然而，該起房屋買賣最終因故未能成功。

　　去年11月，中介商訴求張某某支付涉案錢款。張某某辯稱，一方面自己和洪某并未辦理過戶手續(xù)，另一方面中介在簽約程序上存在欺詐行為。同時(shí)，自己在《傭金確認(rèn)書》中“是否代他人承擔(dān)傭金”一欄中勾選了“否”，因此本應(yīng)由洪某承擔(dān)的傭金無需自己承擔(dān)。

　　【法院判決】

　　法院認(rèn)為，張某某主張簽約程序存在欺詐，卻未提供相關(guān)證明。而居間服務(wù)內(nèi)容廣泛，除提供房產(chǎn)信息、促成訂立房屋買賣合同外，還包括協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付驗(yàn)收、水電煤費(fèi)用結(jié)算等。中介只有在無瑕疵地完成全部服務(wù)后，才可收取全部傭金。因該房屋買賣合同未能得到履行，居間服務(wù)未全部完成，遂酌情判決由張某某支付中介傭金4萬元。