摘要：如今，越來越多的拆遷安置房進入房產買賣流通市場，不過這種房能買賣嗎？需要根據實際情況來看。

　　一、拆遷安置房能買賣嗎？

　　安置房有兩種類型，能否買賣要根據實際情況來考慮：

　　第一種，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。

　　第二種，因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　二、安置房買賣程序是怎樣的？

　　1、安置房所有權人持不動產權證(國有土地使用證和房屋所有權證)到國土行政主管部門按照政府規定的標準補交土地收益等相關費用以及住宅專項維修資金。

　　2、安置房所有權人持補交土地收益等費用的憑證以及不動產權證(國有土地使用證和房屋所有權證)與受讓人簽訂房屋轉讓合同，并到房屋交易管理機構辦理合同網簽備案。

　　3、安置房轉讓雙方向不動產登記機構申請辦理安置房轉移登記，受讓人申領注記為安置房上市轉移的不動產權證。