摘要：婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置房屋，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是為了避免房屋被一方處置的風(fēng)險(xiǎn)，另一方可以在房產(chǎn)證添加自己的名字，那么房產(chǎn)證上加配偶名字如何辦理？

　　房產(chǎn)證如何加配偶的名字？分兩種情況：

　　第一種情況，房屋沒有貸款

　　夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。流程如下：

　　1、帶好相關(guān)原件及其復(fù)印件；

　　2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

　　第二種情況，房屋有貸款

　　已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋不能單獨(dú)辦理變更登記，如需辦理有關(guān)登記應(yīng)該去的抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。所以，首先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，征得貸款銀行同意后，再向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記。其流程和前面無貸款的流程一樣，只不過費(fèi)用不同，除了第一種情況里說的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

　　知識(shí)延伸：

　　購房合同：上寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。

　　按揭貸款合同：只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：生活中的房產(chǎn)證要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個(gè)名字發(fā)幾本證。

　　房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。