摘要：小區(qū)居民住宅樓安裝電梯，對居住高層的居民來說確實便于上下樓，可是說到電梯使用收費，就發(fā)生爭議了，尤其一樓業(yè)主的異議最為明顯。那么，一樓業(yè)主需要交電梯費嗎？

　　“一樓業(yè)主需要交電梯費嗎？”從目前來看，主要有兩種觀點：

　　第一種觀點，不需要：一樓住戶不使用電梯，既不會損耗電能，又不會對電梯本身使用壽命造成影響，所以讓一樓住戶交電梯費明顯是不公平的。

　　第二種觀點，需要：電梯是屬于小區(qū)共有的部分，每個人都有維護電梯的義務(wù)，不能以不坐電梯為由拒絕履行維護電梯正常運行的義務(wù)。

　　那么，從法律角度來看，一樓業(yè)主是否需要交電梯費？

　　律師觀點：

　　1、業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不能因為放棄坐電梯的權(quán)利，而拒絕履行繳納電梯費的義務(wù)。

　　2、如果物業(yè)和業(yè)主之間已經(jīng)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而且物業(yè)也履行了合同內(nèi)容，那么業(yè)主不能以沒有享受服務(wù)為理由拒交費用。

　　法律依據(jù)：

　　《物權(quán)法》第72條：

　　業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

　　《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條：

　　經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

　　結(jié)語：電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運行服務(wù)不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運行維護成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費。