引言：離婚時房子還在按揭當中應該如何處理呢？按揭離婚房的處理有三種情況，分別是婚前買房，婚后按揭；婚后買房，共同按揭；婚后個人財富買房。具體的離婚按揭房的處理，詳情請看下文。

　　１、婚前買房，婚后還按揭款。

　　如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割？這種情況下，該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進行分割。

　　２、婚后購房，共同還按揭。

　　這種情況下，該房做為夫妻共同財富進行分割，一般是這種房產處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發生。

　　３、婚后以一方名義辦理按揭。

　　如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。

　　４、婚后以婚前個人財富購房。

　　這種情況下，該房仍依照夫妻共同財富來進行處理，但是處置前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。

　　知識拓展：

　　房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋（二）第２０條的規定處理，即：

　?。?、雙方均主張房屋所有權并且同意競價的，應當準許；

　?。?、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

　?。场㈦p方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。