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　　上海經適房最新申請標準政策

　　各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市發展改革委、市建設交通委、市民政局制訂的《上海市共有產權保障住房(經濟適用住房)準入標準和供應標準》，現轉發給你們，請認真按照執行。

　　上海市人民政府

　　2013年4月8日

　　上海市共有產權保障住房(經濟適用住房)準入標準和供應標準

　　根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》(滬府發〔2009〕29號)的規定，制訂本市共有產權保障住房(即經濟適用住房，下同)準入標準和供應標準如下：

　　一、準入標準

　　同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

　　(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

　　(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

　　(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

　　同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

　　二、供應標準

　　對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標準供應：

　　(一)單身申請人士，購買一套一居室。

　　(二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

　　(三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

　　(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。

　　申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

　　上述準入標準和供應標準，自2013年5月1日起實施。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市發展和改革委員會

　　上海市城鄉建設和交通委員會

　　上海市民政局