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繼承房產要交遺產稅嗎?

來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2019-02-16

  摘要:目前,全球征收遺產稅的國家不在少數,之所以要征收遺產稅,是因為為了防止貧富過分懸殊。那么,在我們國家,繼承人繼承被繼承人房產是否要交遺產稅?

  一、繼承房產要交遺產稅嗎?

  對于繼承所得的房產,在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的。如果多名繼承人繼承的,可能要辦理公證手續,繳納有關公證費用。

  具體交納辦法是,持雙方的繼承、贈予公證書,連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明,到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料:

  1、房屋所有權證;2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件;3、當事人因故不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人的身份證;4、房地產贈與申請審批書;5、贈與公證書;6、產權界定卡復印件。

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  二、如何辦理房屋繼承過戶手續?

  1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

  2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

  (1)被繼承人死亡證明;

  (2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

  (3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

  (4)繼承人的身份證件;

  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

  3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

  申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

  4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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