張某之母死亡后，

其遺產(房屋)未作分別，

由張父繼續居住。

2年以后，張父再婚，

與其要趙某仍在此共同生活。

張某留學在外，

聞知其父病逝的消息后回國，

卻發現趙某已經

將張父名下的房產轉讓給齊某。

張某是否可以起訴趙某和齊某，

追回原屬于其父母的房產？

涉案房屋登記在張父的名下，本為張某父母的夫妻共同財產。張某之母死亡后，其配偶、子女均為法定第一順序繼承人。但由于當時張某尚在校就讀，未婚，故沒有單獨的住房要求，亦沒有對屬于張某之母的遺產進行分割。后張某出國留學。張父死亡后，其再婚妻子趙某利用掌握在手的張父的名章和未交回公安機關的張父的身份證，將張父名下的房屋出售給齊某。

法律解析

依照我國《民法典》之規定，張父死亡后，其第一順序繼承人有其妻趙某和兒子張某。但涉案房屋并非全部為張父的遺產，其中應該將張某之母死亡后由張父和張某繼承的遺產析出，即整個房屋的1/2 為張某之母的遺產，另外1/2為張父的財產。張母遺產中1/2的1/2為張父繼承，另外1/2 為張某所有。張父死亡后，其遺產范圍是整個房屋的1/2加上其從張某之母的遺產中繼承的1/2。趙某雖然與張父結婚，但該房屋系張父的婚前財產，因此屬于張父的夫妻個人財產，趙某并非共有人。在張父死亡后，其作為張父的配偶有權作為法定第一順序繼承人繼承張父遺產的1/2。趙某擅自處分張父名下的全部房屋，侵犯了張某的財產權和繼承權，張某無疑有權以趙某和齊某為被告訴請追回自己從父母遺產中應繼承份額的房產。

理清了這些，

那么張某到底能不能

拿回屬于自己的那份房產呢？

這其中就涉及到了

“善意取得”這個知識點

來源：《民事審判實務問答》