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老公房動遷,去世公公的再婚妻子獨占補償款!

來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2021-12-10

林小麗(化名)的公公

 

雖然人走了
卻留下一堆的麻煩事

林小麗和丈夫結婚后,林小麗的戶口也就遷到了丈夫家里,這套房子是使用權房承租人是林小麗的公公

本來這套公房面積就不大,林小麗他們有了兒子之后就更顯局促。林小麗丈夫的單位了解到林小麗家居住困難的情況后,給他們一家三口分了一套一室戶的房子。雖然這套房子只有14㎡的居住面積,但總算有自己的廚房和衛生間了,林小麗一家還是很高興的。房子拿到手后,林小麗的丈夫和兒子的戶口便遷到了新房子里,林小麗的戶口還留在公公婆婆的公房。

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林小麗的婆婆在世時,經常幫林小麗帶孩子,那時林小麗他們會在公公婆婆家和自己家兩頭住。后來婆婆生病去世,不到一年的時間,林小麗的公公認識了一位姓黃的女士,并有了再婚的打算。其實林小麗的丈夫知道后是不太高興的,但是老人自己愿意,而且一再稱黃女士對他特別好,林小麗他們也就隨了公公的心愿。

公公和黃女士再婚后,林小麗他們就不方便再去公公那里住了,而且相處了一段時間后發現這個黃女士并不簡單。說起黃女士,年紀比林小麗的公公小十多歲,之前因為和自己的兒媳關系不好,被兒子兒媳從家里趕了出來。后來黃女士在朋友的介紹下,認識了林小麗的公公,知道林小麗的公公現在自己一個人住,孩子也成家立業了,所以她很快就決定和林小麗的公公結婚。林小麗的公公再婚前和林小麗夫妻倆說了,只是和黃女士領個結婚證,肯定不會把黃女士的戶口遷到自己承租的公房里,這套公房以后是留給兒子、孫子的。可是公公走了以后,林小麗他們才發現黃女士的戶口也遷進了這套公房。

這套公房現在面臨動遷,只有林小麗和黃女士兩個人的戶口在里面,因為承租人一直沒有變更,還是林小麗公公的名字,為了簽征收補償協議,就指定了黃女士為承租人。沒想到黃女士背著林小麗和征收單位簽訂了補償協議不算,還說林小麗沒有在這個房子里住過,而且林小麗一家三口分過單位的房子,并申請過經適房,所以征收補償款都是她一個人的,和林小麗沒有關系

說起這套經適房,是因為林小麗的兒子漸漸長大后,當初單位分的一室戶房屋只有14㎡,算是居住困難,于是林小麗一家就申請了經適房。本來林小麗都可以去付房款了,可丈夫突發重病,需要花費一大筆醫療費用。林小麗家里的存款本來就不多,給丈夫治病后更是捉襟見肘,最后林小麗他們放棄購買經適房。林小麗現在也不知道怎么辦才好,她想知道自己算不算同住人,能不能分到征收補償款?

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律師解答 

林女士的戶口在被征收房屋內,雖曾因居住困難自被征收房屋獲配他處房屋,但獲配房屋人均面積過小,且林女士公公再婚的妻子黃女士住進被征收房屋后,房屋面積過小,雙方無法實際居住在該房屋內。特別是林女士曾獲批購買經濟適用房的資格,也表明林女士屬于居住困難,故本次房屋征收應當對林女士予以安置。黃女士的戶口在被征收房屋內,并在該房屋內實際居住,且他處無房,也符合共同居住人資格,故被征收房屋的征收補償利益應在林女士與黃女士兩人之間分割。法院會根據查明的事實綜合房屋的來源、居住使用情況、戶籍遷移情況、他處住房情況、是否享受過福利分房情況,以及公平原則,酌情確定各方應得的補償款。

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