王1與金3等共有糾紛民事一審案件

民事判決書

(2021)滬0101民初161xx號

原告：王1

被告：奚2

被告：金3

原告王1與被告奚2、金3共有糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，由審判員獨任審理，公開開庭進行了審理。

王1向本院提出訴訟請求：判令上海市XX路XX弄XX號房屋的征收補償安置款6,617,473.55元全部歸原告所有。

奚2、金3辯稱，不同意原告的訴請。

當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。根據當事人的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：

系爭房屋為公房，承租人是邵某，租賃部位為三層西統廂（前）18.9平方米、三層西中廂7.1平方米、室內閣6.2平方米、曬臺搭建7.1平方米、曬臺10.4平方米，房屋類型為舊里。

2020年10月19日，上海市黃浦區人民政府作出黃府征〔2020〕10號《房屋征收決定》，對系爭房屋所在的“黃浦區金陵東路203街坊”實施征收，征收類別為舊改項目。

系爭房屋被征收時，原、被告的戶籍均在系爭房屋內。其中，原告的戶籍于1991年4月1日由上海市XX路XX弄XX號XX室遷入系爭房屋；被告奚2的戶籍于2009年3月27日由浙江省寧波市遷入系爭房屋；被告金3的戶籍于2001年4月9日由浙江省寧波市遷入系爭房屋。

2020年10月21日，原告被指定為房屋征收補償協議的簽約主體。

2020年11月14日，原告與上海市黃浦區住房保障和房屋管理局（以下簡稱住房保障局，甲方）簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協議》，約定：房屋征收實施單位為上海市XX事務所有限公司，乙方是公房承租人邵某（亡）；公房租賃憑證記載居住面積33.1平方米，換算建筑面積50.98平方米，乙方選擇貨幣補償，補償款為4,221,891.04元；其他各類補貼、獎勵費用合計1,476,843.52元；本協議生效后，公有房屋承租人所得的貨幣補償款歸公有住房承租人及其共同居住人共有；本協議生效后，乙方搬離原址90日內，甲方應向乙方支付款項5,724,225元。

在由原告簽名的《黃浦金陵東路203地塊舊城區改建項目結算單》中記載：額外增加發放費用893,248.55元。所有結算單合計金額6,617,473.55元。

本院認為，原告的戶籍在系爭房屋內，且在系爭房屋內實際居住生活一年以上，無證據證明其他處有房，故原告屬于系爭房屋的共同居住人，有權享有該房屋的征收補償利益。被告奚2雖然是支內人員的配偶，但其戶籍遷入系爭房屋是以投靠子女為由，并非是根據支內人員相關政策，其配偶金某1在其戶籍遷入前已經去世，且其未在系爭房屋內實際居住，故被告奚2不符合系爭房屋共同居住人的條件，無權享有系爭房屋的征收補償利益。被告金3的戶籍是以支內子女回滬為由遷入系爭房屋，并曾經居住該房屋，故其符合系爭房屋共同居住人的條件，有權享有該房屋的征收補償利益。本院認為，在分割征收補償利益時，應就當事人是否符合共同居住人資格進行審查，從系爭房屋的歷史來源、戶籍遷移狀況、實際居住歷史以及系爭房屋是否屬于其生活的必要場所、他處獲得福利性質房屋情況、對獲得征收補償利益的貢獻等方面綜合進行判斷，并應體現補償與安置兼顧的原則，綜合考慮當事人自身及所屬家庭的情況，考慮保障實際居住人基本生活的必要條件，平衡各方利益等，故本院遵循公平合理原則，酌情確定原告享有系爭房屋的征收補償利益3,467,473.55元，被告金3享有系爭房屋的征收補償利益3,150,000元。判決如下：

一、確認上海市XX路XX弄XX號房屋的征收補償利益共計6,617,473.55元，由原告王1享有3,467,473.55元，被告金3享有3,150,000元；

二、駁回原告王1的其他訴訟請求。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。