法院認(rèn)定事實(shí)

一審法院認(rèn)定事實(shí)：

一、被征收房屋情況

根據(jù)1987年9月的《上海市住房調(diào)配通知單》記載，調(diào)配單位為上海市五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司，房屋受配人為吳某3；原住房屋地址南市福佑路文化街X弄X弄X號(hào)，公房，租賃戶名吳金鑄，家庭成員吳某3、宋馥珍、吳某1、吳某4、阮某，全家人口共6人；新配房屋情況楊樹浦路X弄X號(hào)X室（以下簡稱楊樹浦路房屋），公房，租賃戶名吳某3，家庭成員應(yīng)中平，調(diào)配類型結(jié)婚無房，調(diào)配原因“經(jīng)評審為結(jié)婚戶（無房）同意分配給吳某3同志。

根據(jù)《住房交換協(xié)議書》記載，1990年，吳某3用其承租的楊樹浦路房屋，換得吳金鑄承租的X弄X號(hào)底東后廂；吳金鑄用楊樹浦路房屋，換得案外人王美英承租的系爭房屋。根據(jù)《附件一交換房屋使用基本情況表》記載，吳某3承租的X弄X號(hào)底東后廂與吳金鑄承租的系爭房屋交換，交換原因?yàn)橛H屬自行調(diào)整。至此，系爭房屋的承租人為吳某3。

根據(jù)《上海市租用居住公房憑證》記載，系爭房屋系公房，地址為X弄路X號(hào)，租賃戶名為吳某3。

二、戶籍登記、遷移情況及當(dāng)事人關(guān)系

宋馥珍于1938年出生，于2021年一審審理過程中去世。宋馥珍與吳金鑄（2004年報(bào)死亡）系夫妻，生育三位子女即吳某4、吳某1、吳某3。吳某1與阮某系夫妻，吳某2系二人之女。應(yīng)某系吳某3之女。

征收時(shí)，當(dāng)事人的戶籍均在一本戶口簿中，戶主為吳某3。吳某3、應(yīng)某的戶籍均于1990年自楊樹浦路房屋遷入系爭房屋，其二人現(xiàn)為美利堅(jiān)合眾國國籍。宋馥珍的戶籍于1990年遷入系爭房屋。吳金鑄、吳某1、阮某、吳某2的戶籍均在2002年遷入系爭房屋。

三、征收利益組成情況

2018年，吳某3（乙方）作為承租人簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，其上載明：系爭房屋類型為舊里，房屋性質(zhì)為公房，房屋用途為居住；被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為2,869,247.69元；乙方不符合居住困難戶條件；被征收房屋裝潢補(bǔ)償為19,515元；乙方選擇貨幣補(bǔ)償；其他各類補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用合計(jì)1,433,750元。

《黃浦區(qū)福佑地塊（北塊）舊城區(qū)改建項(xiàng)目結(jié)算單》結(jié)算清單1記載，協(xié)議書應(yīng)付總計(jì)4,322,513元。結(jié)算清單2記載，本結(jié)算單額外增加發(fā)放的費(fèi)用共計(jì)507,777.51元。

根據(jù)《簽收單》及上海浦東發(fā)展銀行的《個(gè)人憑證項(xiàng)下指定活期賬戶歷史明細(xì)查詢打印清單》，吳某3于2019年領(lǐng)取系爭房屋征收補(bǔ)償款4,830,290.51元。

四、被征收房屋居住情況

吳某1方陳述，吳某1一家原來一直在系爭房屋樓下居住。1990年獲得系爭房屋后，大家共同居住樓上樓下。宋馥珍有浦東大道房屋，吳某1、阮某支付不到50,000元將該房屋買下后，其二人居住至浦東大道房屋。大約1998年時(shí)，為了吳某2讀書，全家回到系爭房屋居住，直至2003年因該房屋內(nèi)人口太多，所有的人在外也都有自己的房屋。吳某3在外有自己的房屋且與外國人結(jié)婚，但應(yīng)某當(dāng)時(shí)是居住系爭房屋。吳某1、阮某搬回后還幫忙照顧應(yīng)某。2003年后，系爭房屋一樓二樓均用于出租；吳某4購買商品房，將宋馥珍接去居住；吳某1方回到浦東大道房屋居住。

吳某3、應(yīng)某陳述，系爭房屋與樓下房屋是兩套房屋，是兩個(gè)家庭居住的。系爭房屋由吳某3、應(yīng)某、宋馥珍居住，吳某1、阮某、吳某2從未居住。

吳某4陳述，吳某1方居住浦東大道房屋，其三人未居住過系爭房屋。吳某3、應(yīng)某、宋馥珍長期居住系爭房屋。

根據(jù)吳某1、阮某的《常住人口居民身份證申領(lǐng)登記表》，其二人的住址均為系爭房屋，本市（縣）其他住址均為上海市浦東大道169弄18號(hào)101室，登記日期2004年12月5日。

五、他處住房情況

根據(jù)《巨鹿路房屋信息資料摘抄》，吳某3原為上海市巨鹿路X號(hào)房屋的承租人。

根據(jù)買受人為吳某3、宋馥珍的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，2002年，其二人簽訂該合同，購買上海市黃浦區(qū)縣左街X號(hào)X室，建筑面積39.34平方米，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為178,000元。

根據(jù)買受人為阮某、吳某2的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，2008年，賣售人宋馥珍與買受人阮某、吳某2簽訂該合同，阮某、吳某2購買浦東大道房屋，權(quán)利人為阮某、吳某2。

一審審理中，吳某3、應(yīng)某提供的宋馥珍的手寫信件及視頻，信件主要內(nèi)容為“···········我是共住人，拆遷款有我的份額……我將我應(yīng)得的X弄X號(hào)二層?xùn)|前廂的拆遷款的份額全贈(zèng)與我女兒吳某3宋馥珍2020年1月5日”。視頻內(nèi)容為宋馥珍手持該信件，表示其所得的征收利益份額贈(zèng)與吳某3。一審審理中，吳某3、應(yīng)某提供信件的原件供法院核對，法院認(rèn)為，在無證據(jù)證明該信件并非宋馥珍本人書寫，無證據(jù)證明書寫信件、錄像時(shí)有脅迫情形的情況下，對上述證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)可。

二審法院經(jīng)審理查明，一審法院認(rèn)定的事實(shí)無誤，二審法院予以確認(rèn)。