核心內容：商品房買賣公證是怎樣的？下面上海房屋買賣律師為大家詳細介紹，希望對大家又所幫助。

　　目前隨著市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。

　　在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

　　房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：

　　——買賣雙方當事人基本情況；

　　——房屋狀況；

　　——雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。

　　在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

　　公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。

　　另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定；其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。