核心內容：哪種方法還房屋貸款省錢？分階段性還款法、等額本金還款、一次性還本付息。下文上海房屋買賣律師為大家詳細介紹，僅供參考。

【哪種方法還房屋貸款省錢】

　　對于買房貸款的朋友經常會思考這樣一個問題，那就是怎樣還貸才省錢呢？其實，要想還貸省錢劃算，最重要的就是選擇適合自己的還貸方式，下面我們分別看看常見的還貸方式分別適合哪些人：

　　一）分階段性還款法：最合適剛出社會的年輕人。

　　由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

　　二）等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群。

　　等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對于等額本金還款，高行長解釋，“這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點。由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧愿選擇采取等額本息。這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。”按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。

　　三）一次性還本付息：適合從事經營活動人群。

　　一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內含）的適用一次性還本付息法。

　　對于小企業或者個體經營者，高行長建議采用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用最大化。”

　　看來對于“房貸族”來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為“房貸族”省下些銀子的。