核心內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同被解除，還需要支付中介費(fèi)嗎？下文，上海房屋買賣律師為您詳細(xì)介紹，希望對(duì)您有所幫助。

　　案例介紹：

　　張某某和李某在中介公司的促成下，簽訂了房屋買賣合同，協(xié)議簽訂后，因?yàn)槔钅吃阢y行的貸款未能獲得審批，故在向張某某支付違約金后，雙方協(xié)商解除了房屋買賣協(xié)議，并拒絕支付中介費(fèi)，在協(xié)商無果后，中介公司將張某某和李某告上法庭，要求二人依照約定支付中介費(fèi)，終獲法院支持。

　　法律點(diǎn)評(píng)：

　　《合同法》第426條第一款規(guī)定，在居間人按照居間合同的約定，通過媒介服務(wù)促成合同訂立時(shí)，居間人就可以按照約定請(qǐng)求合同當(dāng)事人支付居間報(bào)酬，也就是說，居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件的。本案中，張某某和李某在房產(chǎn)中介公司的撮合下，已經(jīng)達(dá)成了房屋買賣協(xié)議，合同已經(jīng)成立，兩被告應(yīng)當(dāng)依照約定支付中介費(fèi)。

　　《合同法》第四百二十五條第二款規(guī)定：居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。也就是說，僅在中介公司存在隱瞞或者提供虛假信息而導(dǎo)致房屋買賣合同無效、被解除、被撤銷時(shí)，委托人才可以拒付中介費(fèi)。而本案中，買賣合同的解除是由于賣方不能獲得貸款導(dǎo)致，中介不存在任何過錯(cuò)，故兩委托人應(yīng)當(dāng)依約定支付中介費(fèi)。