核心內容：辦理房屋租賃登記要提交哪些證件呢?辦理房屋租賃登記的流程是如何的呢?下文，上海房產買賣律師為您詳細介紹。

　　2015年辦理房屋租賃登記要提交證件：

　　租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件：

　　(一)國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：

　　1、《房地產權證》;

　　2、房地產權屬證明書;

　　3、經廣州市房地產交易所登記所鑒證的商品房買賣合同;

　　4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協議書;

　　5、其他依法提供的使用證明文件(如城市規劃部門批準臨時建筑的文件);

　　6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：

　　(1)《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》;

　　(2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票;

　　(3)《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建審核書》;

　　(4)竣工驗收(質量、規劃、消防)合格的文件;

　　(5)產權具結書等資料辦理。

　　如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。

　　(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：

　　1、《房地產權證》;

　　2、《宅基地證》;

　　3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》。

　　(三)與限制房屋處分權有關的資料：

　　1、共有房產的，須提交其他共有人同意出租的文件;

　　2、轉租房產的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明房屋租賃合同可以到信法網下載;

　　3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明文件;

　　4、受委托經營管理房屋的，應提交合法的授權委托書

　　2015年租賃登記辦理的具體流程：

　　1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記

　　2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見

　　3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見

　　4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》

　　5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完