摘要：根據杭州關于房屋出租安全管理的規定，出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人。杭州市政府發布的《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》，該規定自2016年1月1日起施行。

居室不得分隔后出租

每居室人數不得超過2人

出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規范設計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。

餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。

違反以上規定，出租居住房屋供他人居住的，由公安機關責令限期改正；逾期不改正，出租人是單位的，對單位處以2000元以上2萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處以200元以上2000元以下罰款。

如果出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達到10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所。居住房屋出租人應當建立相應的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報所在地公安機關備案。

單位承租居住房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按規定履行安全管理責任。

不得利用承租房屋

從事生產經營活動

規定還明確了房屋承租人應當遵守的規定，比如：

按照規定要求如實向出租人提供相關身份信息，配合出租人報送相關信息。承租人為流動人口的，應當按規定及時辦理居住登記、領取居住證件。承租人是境外人員的，應當按照規定及時到公安機關辦理臨時住宿登記；

增加居住使用人的，應當征得出租人的同意，并不得超過單個居室的居住人數上限；轉租居住房屋的，應當經過出租人書面同意；遵守物業管理規約，不得影響他人正常生活。

同時，明確規定了不得利用承租的居住房屋從事生產經營活動。

不得留宿無合法有效身份證件的人員；留宿他人的，應當在24小時內將留宿人基本情況告知出租人。

另外還要遵守消防安全管理規定，接受出租人的消防安全管理；不得擅自改變居住房屋的結構和用途，不得違規使用電氣、燃氣設施等等。

同時要配合和協助有關部門、機構、組織依法實施管理，發現有涉嫌違法違規行為的，及時向公安、市場監督管理等有關行政主管部門報告。