摘要：依法成立的房屋租賃合同，任何一方不得擅自解除，符合法定解除條件或約定解除條件除外。那，房屋租賃合同可以提前解除嗎？

　　一、房屋租賃合同可以提前解除嗎？

　　按照《合同法》的一般原則，當事人在簽訂合同以后，應當合格地履行合同。所以《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

　　但任何事情都不是絕對的，所以《合同法》只是規定不能擅自解除合同，而不是說絕對不能解除合同。這是因為，現實中可能會發生各種難以預測的事情，導致合同根本無法履行，如果這個時候還要固執地堅持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無效率的。

　　但是，當事人也不能說隨便解除合同。所以，《合同法》對合同的解除條件做出了明確規定，具體來說就是：

　　第一，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　第二，不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

　　主要債務；

　?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌樾?。

　　房屋租賃合同也是眾多合同的一種，因此，只要符合法律的規定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。

　　二、房屋租賃合同糾紛怎樣處理

　　1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。