摘要：在房屋租賃期間，房東在承租人不知情的情況下將出租房出售，作為承租人該怎么辦？下面由小編詳細(xì)講解。

　　《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

　　《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

　　首先，當(dāng)出租人在房屋租賃期間將房子賣給其他人的，原租賃合同依然有效，新的房屋所有權(quán)人“法定承受”該租賃合同，合同中的原有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容維持不變。也就是說，房屋的承租人什么都不需要做，新的房屋所有權(quán)人必須按照原租賃合同履行義務(wù)。

　　其次，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，即在所有的交易條件同等時，出租人可以優(yōu)先于第三人購得該房屋。

　　最后，如果出租人沒有在房屋出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，即在承租人不知情的情況下賣了該房屋，導(dǎo)致承租人無法行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　注意：以下情形中，承租人不享有優(yōu)先購買的權(quán)利：①房屋的共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；②出租人將房屋出賣給自己的近親屬的；③出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)沒有明確表示購買的；④出租人將房屋出賣給善意的第三人(指第三人不知道房屋租賃的事實，不知道承租人的存在)，并辦理完畢過戶登記的。

　　所以，租的房子被賣了，你也不用擔(dān)心被新房主趕走，也不用擔(dān)心新房主在租賃期內(nèi)漲租。