摘要：情侶選擇在婚前買房，可要慎重，注意保留相關證據材料，最好就是簽協(xié)議并公證，把相關事項事先約定，以免事后麻煩。下面小編詳細介紹情侶婚前共同貸款買房注意事項。

　　情侶婚前共同貸款買房的三種情況：

　　一是雙方各自出資，共同支付首付和貸款；

　　二是由一方單獨支付首付款，貸款共同承擔；

　　三是雙方或一方的父母支付首付款，子女共同還貸。

　　在這三種情形下，情侶未婚分手或已婚卻又打算離婚的，該套房屋最終處置會產生不同的法律后果。而且在購買房屋時，房產證上登記了幾個人的名字，也將使男女雙方在分配房屋等有關標的物時，承擔不同的法律責任。

　　情侶婚前共同貸款買房注意事項有：

　　1、婚前財產公證或事先協(xié)議很有效

　　婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要充昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結成怎么辦？所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。

　　2、貸款買房后還貸款事項最好簽協(xié)議

　　現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

　　3、房產證上寫誰的名字需謹慎

　　在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。

　　4、對出資方的錢款劃分清楚很重要

　　年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。