引言：工期延誤的情形有哪些？因發包人的原因造成工期順延的事實，承包人如何履行催告義務？發包人、監理單位經常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”，承包人有何良策？下文將詳細解答。

　　１、工期延誤的情形有哪些？

　　《示范文本》通用條款規定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進行其他約定。

　　（１）　發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

　　（２）　發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

　　（３）　工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

　　（４）　工程設計變更和工程量增加；

　　（５）　一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；

　　（６）　不可抗力；

　　（７）　專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　２、因發包人的原因造成工期順延的事實，承包人如何履行催告義務？

　　根據《司法解釋》和《建設工程施工合同》（示范文本）規定，發包人遲延支付預付款、進度款，承包人均有通知的義務。

　　３、發包人、監理單位經常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”，承包人有何良策？

　　（１）　如果屬于設計變更導致建設工程的工程量和質量標準發生變化，對該部分工程價款不能協商一致，承包人可以要求按照定額審價；

　　（２）　如果是合同范圍之外的工程，承包人需要保留發包人同意施工的憑證，然后結合其他簽證據實結算；

　　（３）　如果因發包人的原因，造成在工程的關鍵線路上工期延誤，承包人應及時收集并保管證據，包括使用照片、攝像等手段固定證據；

　　（４）前述幾種情況實際上都已進行索賠程序，承包人有一項工作必不可少，即在建設單位或建立單位簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”后面聲明，承包人不同意或有異議，并將日期和時間簽在建設單位或監理單位之后；

　　（５）承包人可以申請審價單位進行審價，也可以在竣工結算時提出追加，如果仍然不能達成一致意見，可以通過司法鑒定解決。

　　４、承包人主張工期順延，需要注意哪些事項？

　　（１）　準備收集固定導致工期延誤的事實證據，比如變更設計工程量增加、質量標準提高、施工圖紙沒有到位、開工延遲、指令錯誤、拖延驗收隱蔽工程等事實；

　　（２）　這些事實與工期延誤之間具有因果關系，即拖延的事實必須在關鍵線路上；

　　（３）　順延的具體天數，承包人在辦理工期簽證時，特別注意應該特別記載工期順延天數，否則一旦爭議，承包人舉證難度增加。

　　５、承包人如何避免逾期竣工違約責任？

　　（１）　掌握施工進度，避免工期延誤；

　　（２）　收集工期順延的證據；

　　（３）　承包合同對逾期竣工的違約金約定要盡可能小。

　　６、合同無效，發包人能否追究承包人工期延誤的違約責任？

　　（１）　按照法律規定，如果合同無效，有關工期以及工期延誤的違約條款均屬無效，但是解決爭議的條款是有效的；

　　（２）　發包人不能依據合同條款追究承包人工期延誤的違約責任；

　　（３）　如果一方當事人因合同無效造成損失而訴至法院或仲裁機關，法院或仲裁機關會根據各方當事人導致合同無效的過錯責任大小，裁判各方承擔損失。