
轉(zhuǎn)包與分包有什么區(qū)別?
來源:上海房產(chǎn)律師網(wǎng) 作者:上海律師 時(shí)間:2018-09-18
摘要:轉(zhuǎn)包與分包在建筑工程中很普遍,但是分包是法律允許的行為,而轉(zhuǎn)包是法律明確禁止的行為,這是兩者最大的區(qū)別。
一、轉(zhuǎn)包
我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條第三款中規(guī)定的轉(zhuǎn)包的定義為:指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。因此轉(zhuǎn)包又可通俗的理解為:建設(shè)工程的承包人將其承包的建設(shè)工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人,使該第三人實(shí)際上成為該建設(shè)工程新的承包人的行為。
轉(zhuǎn)包主要有全部轉(zhuǎn)包和肢解分包兩種形式。不論是哪種形式,轉(zhuǎn)包都是法律所禁止的。所以,轉(zhuǎn)包不存在合法與否,只能是非法的。
二、分包
我國的《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《合同法》等法律性的規(guī)定,分包就是承包人在承包工程后,將其承包范圍內(nèi)的部分工程項(xiàng)目交給第三人完成的行為。
分包是法律允許的行為,合法的分包是不為法律所禁止的。
分包從法律的角度上分為合法分包和違法分包;從內(nèi)容上分為勞務(wù)分包和專業(yè)工程分包。這兩類情況在工程中尤為常見。
三、分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別主要表現(xiàn)為:
1、分包可以是合法的,也可以是違法的;轉(zhuǎn)包不管哪種形式的轉(zhuǎn)包都是違法的。
2、合法分包的內(nèi)容是除主體結(jié)構(gòu)施工外的部分工程分給具有相關(guān)資質(zhì)的單位或者公司;轉(zhuǎn)包的內(nèi)容是承接的全部工程。
4、合法分包的情況下,承包人要對(duì)分包工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理;轉(zhuǎn)包的情況下,轉(zhuǎn)包人則不對(duì)工程進(jìn)行管理。
5、合法分包情況下,需要分包工程承包人具有資質(zhì)才是有效的,二次分包屬于違法分包,肢解分包則名為分包實(shí)為轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包情況下,無論轉(zhuǎn)承包人是否具有資質(zhì),都是無效的。
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