核心內(nèi)容：村民自住房屋建設(shè)是否要求承建人有建筑從業(yè)資質(zhì)？農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國(guó)建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。下面上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師為您詳細(xì)介紹。

　　網(wǎng)友向上海房產(chǎn)律師咨詢：我在外地打工幾年了，平時(shí)很少回家，現(xiàn)在春節(jié)剛過(guò)，我打算趁春節(jié)回家過(guò)年的機(jī)會(huì)把老家的房子重新蓋一下，老家的房子是我父親留下的，是以前的土坯房，平時(shí)遇著大雨大雪的很不安全。我找了幾個(gè)農(nóng)村的包工頭，但他們都沒(méi)有建筑從業(yè)資質(zhì)，他們的工人也都是鄰村的村民。村民在農(nóng)村自家宅基地上建房是否要求承建人有建筑從業(yè)資質(zhì)？

　　律師解答：根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》以及《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，“農(nóng)民自建低層住宅”是指兩層（含兩層）以下住宅，農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國(guó)建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。至于你所施工的房屋是否要求承建人具有建筑從業(yè)資質(zhì)，則根據(jù)你所施工的房屋的樓層來(lái)決定，即自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層（含三層）以上住宅承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。