一、地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)

　　1、提供房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)的現(xiàn)行法律、政策依據(jù);

　　2、審查房地產(chǎn)項(xiàng)目所需文件材料，參與有關(guān)項(xiàng)目談判;

　　3、就房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)有關(guān)問(wèn)題出具法律意見書，協(xié)助制作有關(guān)法律文件。

　　二、征地、拆遷

　　1、草擬、審查《征地補(bǔ)償協(xié)議》、《合作開發(fā)合同》;

　　2、審查《土地使用權(quán)出讓合同》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;

　　3、草擬、審查《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、《委托拆遷合同》，代辦《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》公證。

　　三、項(xiàng)目公司設(shè)立、項(xiàng)目合作、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資

　　1、草擬、審查成立房地產(chǎn)開發(fā)公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意見;

　　2、草擬、審查房地產(chǎn)項(xiàng)目合作、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，協(xié)助辦理有關(guān)法律手續(xù);

　　3、擔(dān)任項(xiàng)目公司的常年法律顧問(wèn)，為發(fā)展商進(jìn)行項(xiàng)目融資提供相關(guān)的法律服務(wù)。

　　四、工程招標(biāo)、投標(biāo)、施工

　　1、草擬、審查工程招標(biāo)投標(biāo)法律文件，協(xié)助處理有關(guān)法律事務(wù);

　　2、草擬、審查《建設(shè)工程承包合同》、《施工監(jiān)理合同》等法律文件;

　　3、提供法律咨詢，協(xié)助處理建筑施工過(guò)程中發(fā)生的各種糾紛，擔(dān)任施工單位的常年法律顧問(wèn)。

　　五、為購(gòu)房者提供法律服務(wù)

　　1、為購(gòu)房者核查房屋的相關(guān)法律信息，核實(shí)房產(chǎn)業(yè)主、有無(wú)擔(dān)保、抵押，房屋有無(wú)通過(guò)合法驗(yàn)收等;

　　2、為購(gòu)房者提供法律咨詢;

　　3、協(xié)助購(gòu)房者簽訂《房屋買屋合同》，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);

　　4、代理購(gòu)房者對(duì)賣方向經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)提出經(jīng)濟(jì)仲裁，向人民法院起訴、反訴、上訴，應(yīng)訴等。

　　六、為開發(fā)商商品房銷售提供服務(wù)

　　1、擔(dān)任商品房銷售的法律顧問(wèn)，為商品房銷售提供法律咨詢，協(xié)助準(zhǔn)備銷售的有關(guān)文件，如《商品房委托銷售協(xié)議》、《商品房包銷協(xié)議》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等;

　　2、審查商品房推銷廣告須提交的文件材料，出具法律意見書，辦理《商品房買賣合同》監(jiān)證手續(xù)，代收、代繳有關(guān)稅費(fèi);

　　3、協(xié)助辦理測(cè)繪、確權(quán)手續(xù)，辦理“房地產(chǎn)權(quán)證”、“他項(xiàng)權(quán)證”，協(xié)助開發(fā)商催收樓款，處理有關(guān)糾紛。

　　4、向開發(fā)商推薦銀行，為購(gòu)房者提供抵押貸款購(gòu)房之法律服務(wù);

　　5、參加開發(fā)商與抵押貸款銀行的談判，草擬、審查《購(gòu)房抵押貸款合同》，為抵押貸款銀行出具法律意見書，以配合開發(fā)商落實(shí)抵押貸款銀行;

　　6、輔助購(gòu)房者簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》等法律文件，辦理《購(gòu)房抵押貸款合同》的公證和抵押登記備案手續(xù)，代收、代繳有關(guān)費(fèi)用，處理購(gòu)房預(yù)售抵押貸款合同履行過(guò)程中發(fā)生的各種糾紛。

　　七、物業(yè)管理

　　1、參與首屆業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，提供法律咨詢和法律見證等法律服務(wù);

　　2、協(xié)助制作、審查業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主公約等文件;

　　3、擔(dān)任物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)的常年法律顧問(wèn)，協(xié)調(diào)物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系。