摘要：在房產(chǎn)法規(guī)上，公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，申請(qǐng)人并不擁有房屋所有權(quán)，因此無(wú)權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。那么，公租房可以裝修嗎?公租房能否分隔房間?公租房可以合租嗎?入住后可以增加共同居住人嗎?下文上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師為您詳細(xì)講述。

　　1、公租房可以裝修嗎?

　　關(guān)于公租房是否可以裝修問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，公租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。公租對(duì)象分配到公租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如公租對(duì)象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得公租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出公租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且公租對(duì)象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。

　　2、公租房能分隔房間嗎?

　　照公租房管理辦法，租戶不能對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改變?cè)惺褂霉δ芤约皟?nèi)部結(jié)構(gòu)。公租房最主要的原則是不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)，允許用夾板、布簾等適當(dāng)分隔房間，但禁止用砌墻、拆墻等方式改變住房結(jié)構(gòu)。

　　3、公租房可以合租嗎?

　　公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)：

　　(1)家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)　關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。

　　(2)單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。

　　(3)多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

　　4、公租房入住后可以增加共同居住人嗎?

　　公租房入住后，不得增加共同居住人員。

　　5、擅自轉(zhuǎn)租公租房會(huì)有什么法律后果?

　　公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，申請(qǐng)人并不擁有房屋所有權(quán)，因此無(wú)權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

　　(1)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　(2)改變所承租公共租賃住房用途的;

　　(3)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　(4)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;

　　(5)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

　　承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。