摘要：承租人租賃他人房屋，應按約履行相應的義務，如果因經濟困難，不能如期支付租金，應與房東協商解決，不能無正當理由未支付或遲延支付租金。如果承租人拖欠租金怎么辦？

　　承租人拖欠租金怎么辦？

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定：

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

　　建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：

　　(一)將承租的房屋擅自轉租的；

　　(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　(四)拖欠租金累計6 個月以上的；

　　(五)公有住宅用房無正當理由閑置6 個月以上的；

　　(六)利用承租房屋進行違法活動的；

　　(七)故意破壞承租房屋的；

　　(八)法律、法規規定其他可以收回的。

　　承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。

　　承租人拖欠租金時，出租方可以依照上述來處理。其實，雙方在簽訂房屋租賃合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除。若要解除合同，需要把解除合同通知送到承租人手上，并留有證據。