摘要：房屋產權年限是什么意思？房屋產權年限是多少年？房屋產權70年后怎么辦？房屋產權年限怎么查？下面由小編詳細講解。

　　一、房屋產權年限是什么意思？

　　房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑和工業用建筑。

　　二、房屋產權年限是多少年？

　　房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)規定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

　　而土地使用權年限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

　　三、房屋產權70年后怎么辦？

　　按照《物權法》規定，住宅產權70年，到期自動續期，而其他性質土地如何續期無明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機構對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數額。而如今許多開發商為了追求利益的最大化，往往會追逐市場的熱點，這就出現了一些樓盤在建設時實際上導致土地性質發生了變化，有的在工業用地上建起了住宅；有的在住宅用地上建起了商業物業等等，這些做法都會牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問題，從現實情況分析，一般都是購買者的權益受不到保護。而國家的法律又沒有明確的規定，所以由于開發商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會轉嫁到購買者的頭上。

　　總的來說，70年是國家規定的年限，70年到了之后，國家可以收回，對你實施補償，你也可以交納土地出讓金，繼續使用。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權

　　四、房屋產權年限怎么查？

　　1、看國有土地使用證上的土地使用期限

　　房產證上登記的日期就只是辦證的日期，即房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。在國有土地使用權證書內，有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

　　2、市住房和城鄉建設委員會查詢

　　在開發商領取銷售證的時候都必須要在網上公示，所以大家只需要在網站上輸入小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址的其中一個，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。當然，也可以直接去當地的市住房和城鄉建設委員會查詢。