引言：生活中，大多數(shù)人認(rèn)為房產(chǎn)證名字是誰的名字，房子就歸誰所有。其實，不能單看房產(chǎn)證上的名字，著重看法院的判決，依法院判決為準(zhǔn)，下文將詳細(xì)介紹。

　　２０１６年３月１日將實行《物權(quán)法司法解釋一》，其中《解釋》明確規(guī)定離婚房產(chǎn)歸誰，不能單看房產(chǎn)證上的名字，著重看法院的判決，依法院判決為準(zhǔn)，小編提醒您，遇到離婚房產(chǎn)糾紛，可以委托專業(yè)的律師處理，以最大化地維護(hù)您的合法權(quán)益！

　　實踐中常有這樣的一幕：男女二人談戀愛，共同出資買房，但因各種原因只登記在一方名下，雙方不和分手時，另一方想確權(quán)爭房產(chǎn)，一直以來的規(guī)定和司法實踐中的認(rèn)識是，對于房產(chǎn)等不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，另一方想爭房產(chǎn)將遇到困難。司法《解釋》對于類似問題規(guī)定，在不涉及第三方的情況下，法院可依據(jù)出資購房協(xié)議等證據(jù)直接認(rèn)定另一方是房屋的共有權(quán)人。

　　此外，司法《解釋》規(guī)定：“在離婚訴訟中，如果法院判決準(zhǔn)予離婚，同時判決夫妻共有的房屋歸丈夫或妻子一人所有，那么自法院判決生效時起，房屋的所有權(quán)就不再屬于雙方共有，而是歸屬于丈夫或者妻子一人，即使該房屋仍登記在夫妻雙方名下。”

　　相關(guān)疑點解答：

　　房本登記錯誤，權(quán)利人如何起訴？

　　在國內(nèi)房價不菲的當(dāng)下，房屋信息登記錯誤會給買房人帶來無窮無盡的麻煩，甚至是巨大的財產(chǎn)損失。在司法實踐中，政府部門將土地權(quán)屬、房屋信息登記錯誤的情況時有發(fā)生，一種流行的觀點是權(quán)利人要先起訴相關(guān)行政部門，進(jìn)行證書的變更后再向相關(guān)利害人主張實體權(quán)利，這容易讓百姓陷入訴訟的煩惱。

　　司法解釋對如何起訴進(jìn)行了明確規(guī)定，因房屋歸屬產(chǎn)生爭議的，權(quán)利人可以直接提起民事訴訟，此時法院應(yīng)當(dāng)受理。物權(quán)法司法解釋對訴訟類型的明確規(guī)定，不僅方便群眾起訴，更是對立案登記制改革的呼應(yīng)，可以有效解決公眾立案之后審判部門內(nèi)部的分工問題，從立法技術(shù)上保證了公眾權(quán)利的實現(xiàn)。

　　出錢買房房本上沒有名字怎么辦？

　　結(jié)婚時男方家庭為了表示對女方的尊重，即使男方出了婚房錢，一般也會將女方登記在房本上。夫妻恩愛時相安無事，一旦出現(xiàn)問題鬧到要離婚的地步，房子就成了大難題。女方可能說房本上有她的名字，根據(jù)物權(quán)法的“公示公信”原則，房子應(yīng)有女方的一份。

　　然而，按照物權(quán)法司法解釋，有證據(jù)證明房屋真實權(quán)利歸屬的一方才是真正的房主，房子并不必然屬于名字寫在房本上的人。對房屋真實歸屬有異議的一方應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，如購方合同、付款憑證、資金來源等，一旦發(fā)生房屋歸屬糾紛，能拿出這些證據(jù)的一方就有可能成為真實的權(quán)利人。

　　合法取得房屋的未完成房屋登記如何處理？

　　如果一個青年繼承了家中一套房產(chǎn)，沒來得及登記房子就受到侵害，被人為燒毀了，他該如何處理？畢竟房本上沒有他的名字。

　　根據(jù)司法解釋的規(guī)定，只要物權(quán)獲得有合法依據(jù)，即便尚未完成房屋登記，權(quán)利人也可以請求保護(hù)其物權(quán)。在依法治國的大背景下，完善對物權(quán)的保護(hù)具有重要的現(xiàn)實意義。物權(quán)與債權(quán)基本構(gòu)成了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的財產(chǎn)權(quán)，對個人財產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是人格獨立的前提，有了獨立的人格，公眾的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)意識將得到更大程度的激發(fā)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展才會更加繁榮，社會也將變得更加有活力、更加穩(wěn)定。