首席律師
崔萍律師，碩士，上海市新華律師事務(wù)所。崔律師執(zhí)業(yè)十余年，具有深厚的法學(xué)理論功底及豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“誠(chéng)信服務(wù)、勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)原則，秉承“實(shí)現(xiàn)客戶合法利益最大化”的執(zhí)業(yè)理念，贏得眾多客戶的一致贊譽(yù)。上海市新華律師事務(wù)所律師。崔律師執(zhí)業(yè)十余年，具有深厚的法學(xué)理論功底及豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“誠(chéng)信服務(wù)、勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)原則，秉承... [詳細(xì)]
本站排行榜
房產(chǎn)繼承？律師這么說(shuō)
來(lái)源：上海房產(chǎn)律師網(wǎng) 作者：上海律師 時(shí)間：2021-02-24
案例分析
小張爺爺因突發(fā)心臟病緊急送入醫(yī)院，在手術(shù)前因情況緊急，爺爺在醫(yī)生和護(hù)士的見(jiàn)證下，口頭立下遺囑將自己的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一半留給奶奶，一半留給小張。好在醫(yī)生的極力搶救，爺爺轉(zhuǎn)危為安，并且在家人的精心照料下康復(fù)出院。然而五個(gè)月后，爺爺心臟病復(fù)發(fā)死亡。這個(gè)時(shí)候，小張有了疑惑：“若爺爺僅有奶奶和兒子兩位繼承人，且未立其它遺囑。那么我還能繼承到遺產(chǎn)嗎？”
針對(duì)這一問(wèn)題，律師分析認(rèn)為
爺爺在病危時(shí)在兩個(gè)以上見(jiàn)證人見(jiàn)證下，其立有一份口頭遺囑，在當(dāng)時(shí)是有效的。但爺爺康復(fù)后，未能及時(shí)以書面或者錄音錄像形式立下遺囑，故其先前的口頭遺囑內(nèi)容無(wú)效了，要按照法定繼承處理，也就是你奶奶和你父親兩人繼承，遺產(chǎn)原則上由兩人平分。
那么自從2021年民法典實(shí)施以后，父母的房產(chǎn)究竟該怎樣繼承？
《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于父母房產(chǎn)繼承有了新的規(guī)定。新增了兩種立遺囑的方式，有效繼承人范圍也有所擴(kuò)大，有以下五點(diǎn)變化
變化一
新規(guī)定增加了2種立遺囑的方式。
新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這就減少了老人們的麻煩，例如老人不識(shí)字、年老了認(rèn)不清，可以錄像。
變化二
為了防止立遺囑被迫無(wú)奈，新增了“見(jiàn)證人”規(guī)定。
為了爭(zhēng)父母的房產(chǎn)，出現(xiàn)了很多兄弟姐們出怪招的情況，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見(jiàn)立遺囑，不然就有嚴(yán)重后果。為了防止這種事情發(fā)生，新規(guī)規(guī)定必須有2名見(jiàn)證人在場(chǎng)才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。
變化三
新增加遺囑的“寬恕”制度。
“寬恕”制度是給老人立遺囑一次反悔的機(jī)會(huì)。在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到子女們不孝順父母，但是為了獲得父母的房產(chǎn)表面一套背后一套。所以“寬恕”制度就給了父母?jìng)兞硗庖坏辣Ｕ希袡C(jī)會(huì)修改遺囑。
變化四
新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則。
根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會(huì)以公證遺囑為準(zhǔn)。新規(guī)定按照時(shí)間排序，只要是合法有效的遺囑，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。
變化五
新規(guī)增加了有效繼承人范圍
現(xiàn)在越來(lái)越多人不愿意生育，更愿意獨(dú)善其身，隨著家庭縮小化越來(lái)越明顯，可能很多家庭沒(méi)有第一第二合法有效繼承人，那么這些人財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終給誰(shuí)？
新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產(chǎn)了。
滬公網(wǎng)安備31010702006145
