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繼承遇到拆遷問題，專業律師告訴你如何處理

來源：上海房產律師網  作者：上海律師 時間：2021-07-14


 

繼承了房屋但是還沒有變更登記，此時房屋突然被征收該如何補償呢？專業律師為你提供專業解答。

 

子承父業是中國的傳統，父親的房子在其過世之后必然是要子女繼承的，但是子女繼承了該房屋后并不代表房屋產權的自然變更，繼承人還是要到房屋登記部門進行變更登記。

 

但如果在未進行變更登記前，房屋突然被征收，那么該如何確定補償呢？拆遷繼承專業律師告訴你該如何處理。

 

法

 法律解讀


在拆遷活動中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議，約定房屋拆遷與補償相關事宜，該協議當事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權簽字的人，如代理人或代表人等。

 

房屋所有權人去世后，該房屋即應當依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應當進行房屋所有權變更登記以確定所有權人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權不是享有房屋所有權的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權狀態不明。

 


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相關法條


根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定：

 

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

 

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

可見，拆遷人拆遷產權不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實施拆遷并給付補償款后，各繼承人可依據其對房屋的繼承情況要求其應當分配的財產份額。

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聽了律師的專業解答，再遇到這種糾紛時你知道該如何處理了嗎？如果還有其他法律問題，歡迎咨詢律師，將為你提供專業全面的法律分析。

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