根據(jù)圖中靜安區(qū)該地塊的補償公告，征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格x20％；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格x80％＋價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補貼。

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格＋價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補貼。

對此，實務(wù)中所有人均分基本沒有異議。而上海其他各區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)爻雠_的征收補償公告為主。

根據(jù)圖中靜安區(qū)該地塊的補償公告，經(jīng)過折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。

居住困難戶折算公式及補貼標(biāo)準(zhǔn)

折算公式為：被征收居住房屋補償金額÷折算單價÷居住困難戶人數(shù)。

保障補貼標(biāo)準(zhǔn)：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補償金額。

因此，所對應(yīng)的補償由所有居住困難人員均分。而上海其他各區(qū)的居住困難補償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)爻雠_的征收補償公告為主。

非居性質(zhì)房屋屬經(jīng)營性房屋，既包括了房屋的原始價值，也包括房屋因經(jīng)營功能而增加的價值。

如果公房被用于經(jīng)營性質(zhì)的，可以要求該部分補償，如果僅僅是居住性質(zhì)的，則無法要求這部分補償。

而非居住部分的價值補償款應(yīng)當(dāng)在房屋的承租人和經(jīng)營人之間分配。分配原則為房屋的原始價值歸承租人，因經(jīng)營功能而增加的房屋價值歸經(jīng)營人。一般情況下，利用房屋經(jīng)營的人可以要求多分。

被征收房屋符合下列三個條件的，房屋征收部門才應(yīng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑；二是有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被征收房屋；三是已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。