核心內(nèi)容：購買了商品上，開放商延期交房，可以索賠嗎？下文上海房屋買賣律師為您詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助。

【延期交房怎么索賠】

　　購買商品房期房時，房屋正在建設(shè)過程當(dāng)中，由于施工中一些不可預(yù)見的因素，都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發(fā)商的延期交付的同時，也不應(yīng)放棄追償延期交房的違約責(zé)任。只要開發(fā)商存在違約，購房者就有權(quán)追償。也就是說，即使開發(fā)商延期交房一天，購房者也有權(quán)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。當(dāng)然，實際操作時，購房者、開發(fā)商不可能每天對延期交房的違約金進(jìn)行結(jié)算。因此，購房者在交房當(dāng)天提出結(jié)算延期交房違約金較為合適。

　　相關(guān)法律知識：延期交房能否退房？

　　經(jīng)催告后在三個月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，買房人有權(quán)要求解除合同退房。同時可依據(jù)該《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張逾期交房違約金。關(guān)于貸款利息損失以及辦理按揭的相關(guān)手續(xù)費用如保險費、評估費等也可以主張開發(fā)商賠償。