核心內(nèi)容：公積金貸款買房的條件是什么呢？下文上海房產(chǎn)拆遷律師已經(jīng)為大家整理出來了，希望對(duì)大家有所幫助。

【公積金貸款買房條件】

　　申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　　第一、具有完全民事行為能力的自然人；借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　第二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力；

　　第三、個(gè)人信用狀況良好；

　　第四、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

　　第五、未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

　　第六、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；

　　第七、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；

　　第八、同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。