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委托中介看房沒買房,用付違約金嗎

來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2014-07-31

  核心內容:委托中介公司購買房屋,但沒有完成房屋買賣交易,需要支付中介公司違約金嗎?下面上海房屋拆遷律師為您結合網友咨詢問題進行詳細講解,希望對您有所幫助。

  網友咨詢:我委托A中介公司在某小區尋找房源購買房屋,隨后A公司帶我在該小區多次看房。但最后我是通過另外一家中介公司在該小區買了房。A中介公司現在要起訴我并討要傭金、違約金。A中介公司的要求合法嗎?

  上海房屋拆遷律師解答:根據我國《合同法》的規定,作為居間人的主要義務是促成買賣雙方合同的成立。如果促成,則委托人應該按照約定支付報酬;如果未促成,則不得要求委托人支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動時所支出的必要費用。

  你委托A中介公司購買房屋的行為已經構成了居間關系,但A中介公司只向你提供了看房服務并未促成你與賣房者之間的買賣合同,A中介公司無權要求你支付傭金及違約金。但是考慮到A中介公司畢竟帶領你多次看房也提供了訂立合同的機會,你應該向A中介公司支付相應的居間活動費用。

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