核心內容：2014年小產權房最新政策是怎樣的呢？《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》指出，城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。下文上海房屋拆遷律師為您詳細介紹，希望對您有所幫助。

　　《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》指出，城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。

　　【小產權房最新政策2014】

　　《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

　　根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

　　由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險。

　　【小產權房管理辦法短期難出臺】

　　援引知情人士的消息稱，國土資源部目前已就小產權房的處理成立了專項研究小組。目前的主要思路是，針對新增項目的清理，保證不再有新上市項目；而對于存量小產權房，現在處于研究階段，研究方向傾向于逐步分類整理，區分出租和出售等類型并出臺相應辦法統一管理