核心內容：房屋保修期限是多久呢？根據《房屋建筑工程質量保修辦法》在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；裝修工程為2年等等，下面上海房產買賣律師為您詳細介紹。

　　房屋保修期限是多長？

　　根據《房屋建筑工程質量保修辦法》在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　第一、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　第二、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　第三、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

　　第四、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

　　第五、裝修工程為2年。

　　其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

　　注意事項：

　　下列情況不屬于《房屋建筑工程質量保修辦法》規定的保修范圍：

　　第一、因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；

　　第二、不可抗力造成的質量缺限。

　　上海房產買賣律師溫馨小提示：

　　(一)房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　(二)在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

　　(三)因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。