核心內(nèi)容：哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶公證呢？在我國(guó)目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)，下面上海房產(chǎn)買賣律師為您詳細(xì)介紹，希望對(duì)您有所幫助。

　　不是所有房產(chǎn)過(guò)戶都要辦理公證的，比如商品房買賣進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就不用公證，同樣二手房交易過(guò)戶也不需要公證，那么哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶公證呢？根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國(guó)目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。

　　一、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。

　　通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。

　　二、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。

　　贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

　　三、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。

　　首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　四、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。