核心內容：房子的土地使用期限是多少年呢？下文上海房產買賣律師為您結合咨詢問題進行講解，希望對您有幫助。

　　【房子的土地使用期限是多少年】

　　網友咨詢：我在兩年前購買了城區一套新房子，但合同中寫的使用期只有50年，法定的住宅使用期不是70年嗎？是不是開發商騙了我們？

　　上海房產買賣律師解答：根據房屋用途的差異，其占有范圍內的土地使用期限有所不同，其中居住用地的土地使用年限為70年，工業用地為50年，商業用地為40年，綜合用地為50年，均從土地出讓合同簽訂之日起計算。如果買受人對合同中的使用期限有疑問，可去相關部門了解土地是作為哪種用途受讓的，以及受讓的具體時間。