核心內容：該商鋪五證不全，購買商鋪的合同有效嗎？下面上海房產買賣律師為您詳細介紹相關內容，希望對您有幫助。

　　網友咨詢：

　　看上了一套商鋪，但該項目五證還不全。我已經交了首付，簽了合同，這種合同有法律效力嗎？

　　律師解答：

　　任何性質房屋上市交易必須具備五證，五證是您辦理房產證的前提和基礎，房產證是您享有對房屋占有、使用、收益、處置權的唯一合法憑證。《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。商鋪買賣與商品房一樣，買賣雙方在證件不全的情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，是不受法律保護的。合同中的承諾一旦兌現不了，消費者將無法保護自己的權益。