核心內容：上海房地產變更登記需要哪些材料呢？上海房地產變更登記的注意事項有哪些呢？下文，上海房屋拆遷律師為大家詳細介紹，希望對大家有所幫助。

　　一、上海房地產變更登記需要的材料：●代表所需文件

　　二、上海房地產變更登記的注意事項：

　　第一、委托書：

　　配偶之間變更、已購公有住房的權利人變更為購房時全體同住成年人的登記委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認；臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明；外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證）。

　　第二、辦件期限：

　　自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。

　　第三、應繳費用：

　　（一）登記費：

　　1、土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個 由權利人繳納

　　2、經濟適用住房、配套商品房、因權利人名稱變更而申請的房屋變更登記減半收取登記費，由權利人繳納

　　3、按規定對房屋坐落的街道或門牌號碼變更，權利人不需重新申請變更登記，因特殊情況確需申請的變更登記，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

　　4、農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

　　（二）圖紙費由房地產交易中心代收。

　　（三）印花稅由相關部門征收或代收。