核心內容：大家都租過房，特別是在北京上海這些大城市，那么，如果你租賃了房子，之后由于各種原因，將房屋又轉租給了其他人，房屋轉租是否有效，房東可以以此解除合同嗎?下文上海房產買賣律師為您詳細介紹。

　　一般來說，合同屬于向對方簽訂的合同，合同上的甲方乙方是直接 發生關系的人，起碼在簽訂合同的時候雙方都知道對方是誰，合同約束的也是房東和住戶的關系，有了什么糾紛直接可以按照合同來辦事，如果合同沒有 約定，那么你是不能隨便把房屋轉租給其他人的，比較房東對此不了解，不清楚你轉租給了誰。

　　但是，也不是說只有你將房屋轉租出去了，房東就一定能夠解除合同。現實生活中的轉租分為，你轉租出去的時間超過你從房東那里承租的時間，那么超出部分無效。

　　如果你將房屋轉租出去，有證據證明房東對此是知情的，在6個月內，房東沒有提出異議，那么法院認定轉租行為有效。關鍵點就是什么樣的證據能夠證明房東對此是知情的?如果房屋離得近，房東在樓上樓下居住，那么多人進去房屋，或則會房東來房屋收取過房租的時候見過轉租的人，或者經營廠房，成立了另外一家公司，誰都可以看出與原來公司不一樣的等等這類證據才可以。

　　因此，不是說全部的轉租行為就是無效，房東在知道轉租行為6個月內沒有反對的話，轉租行為就是有效。