摘要：如果房屋產(chǎn)權(quán)有了糾紛，可以通過法院處理。那么如果是變更公房的承租人，是否也能通過法院解決呢？接下來就為您詳細(xì)解答。

　　案情

　　本案原告的父親于去年因病去世。料理完父親的后事，原告與繼母因公房的承租權(quán)問題產(chǎn)生了矛盾。

　　原告一家三口住在父親生前承租的公房?jī)?nèi)，原告一直與父親生活在一起。由于父親去世前半年才再婚，故原告認(rèn)為，父親留下家里的房子應(yīng)由他來繼續(xù)承租。

　　對(duì)此，原告的繼母卻堅(jiān)決反對(duì)，他認(rèn)為原告一家可以繼續(xù)在家里住，但房子應(yīng)由她來繼續(xù)承租，換句話說就是他來當(dāng)房子的承租人。

　　雙方為此爭(zhēng)執(zhí)不下，原告到法院起訴繼母，要求法院立案審理，確認(rèn)他對(duì)房屋享有承租權(quán)和居住權(quán)。

　　法院判決

　　判決原告對(duì)房屋享有居住權(quán)，駁回了小偉其他訴訟請(qǐng)求，也就是沒有支持原告要求承租原住房的訴訟請(qǐng)求。

　　律師提示

　　原告是房屋原承租人的兒子，且戶口亦落在這里，故原告要求享有居住權(quán)，理由正當(dāng)。

　　但原告要求確認(rèn)他對(duì)房屋有承租權(quán)的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)椴粚儆诿袷略V訟的受案范圍，即不歸法院管，所以請(qǐng)求被法院駁回。

　　公房的承租人死亡后，對(duì)房屋享有權(quán)利的當(dāng)事人（即符合規(guī)定繼續(xù)承租條件的人）應(yīng)當(dāng)與房屋管理出租單位協(xié)商后，雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂公有房屋承租合同，所以故法院對(duì)變更承租人的請(qǐng)求此未予處理。

　　除房管局直管的公房是這樣，類似情況發(fā)生在企事業(yè)單位，法院也同樣不予處理。

　　不僅也就是說，小偉的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不屬于民事訴訟的受案范圍，故法院對(duì)此未予處理。