摘要：承租人可不能偷偷地將租的房轉租，要是被房東知道，不但要承擔違約責任，而且可能要搬走。詳情請看下文。

　　租房后轉租是否合法？

　　若依法轉租就是合法，否則就不合法了。合法的轉租需要滿足以下兩個條件：

　　1、轉租須經房屋所有權人的同意。

　　轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

　　2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。

　　租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

　　承租人將房屋轉租給第三人，須得到房屋所有權人同意，這是一個非常重要的條件。如果房屋所有權人同意轉租，就可以轉租給第三人。轉租時，建議簽訂房屋轉租合同，并注意以下事項：

　　1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；

　　2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；

　　4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；

　　5、應對能否轉租做出約定；

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準；

　　7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；

　　8、應對提終止合約情況做出約定。

　　另外，還要注意轉租合同與主合同的期限問題：

　　1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意；

　　2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限；

　　3、合同中約定事項不能超過主合同。