徐女士對鏡頭崩潰大哭，悲憤交加地說：“我沒欠任何債務(wù)，法院要拍賣我的房產(chǎn)”。而她的遭遇也引發(fā)了眾多網(wǎng)友討論。那為何女子沒有欠債務(wù)房子去要被拍賣呢？究竟是拍錯房屋，還是另有隱情？這事還得從15年前說起。

徐女士和戴先生經(jīng)過朋友介紹相識，互生好感的兩人很快確定了戀愛關(guān)系。隨后兩人開始同居。雖然沒有領(lǐng)結(jié)婚證，但是兩人就像夫妻一般生活在一起。沒幾年，兩人的孩子出生。為了給孩子一個穩(wěn)定的生活環(huán)境，2008年，兩人約定以各出一半錢各占50%的產(chǎn)權(quán)花75萬元買下某大廈一套2室1廳的房子。隨后一家三口幸福地生活在一起。然而，剛過去兩年，這美好的生活被打破。

2010年12月，戴先生因卷入到一起經(jīng)濟(jì)糾紛案件中，被判處11年有期徒刑。期間，兩人經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致：孩子跟隨母親生活，兩人和平分手。徐女士以為事情已經(jīng)告一段落。誰承想因?yàn)榇飨壬袀鶆?wù)在身，2016年開始，法院對還在獄中服刑的戴先生擁有50%房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行拍賣。經(jīng)過多次流拍后，直到2019年，萬先生以86萬中標(biāo)。

萬先生中標(biāo)后，直接拿著資料上門找徐女士，只說他拍得了50%的房產(chǎn)，如果徐女士想保全房屋，他按市場價(jià)160萬賣給她。然后留下一個電話，沒有協(xié)商就走了。隨后便將徐女士告上了法庭，要求依法分割他和徐女士共有的這套房屋并支付房租。

從法律上看，徐女士和萬先生雙方分割的房產(chǎn)不是轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，所以不受三年訴訟時效的限制。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，難以分割或因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。最終，法院終審判決對該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，變賣取得的價(jià)款進(jìn)行分割。

優(yōu)先購買權(quán)是法律規(guī)定的權(quán)利，是享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。無論當(dāng)事人自主交易還是人民法院在強(qiáng)制拍賣程序中，都應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，不能隨意剝奪。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告是向社會公開公布的，是向不特定人群發(fā)出普遍的要約邀請，但也應(yīng)不排除優(yōu)先購買權(quán)人根據(jù)拍賣公告，參加競買以便行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人必須依法行使優(yōu)先購買權(quán)，積極參與對該拍賣物的拍賣活動，正確行使優(yōu)先購買權(quán)，這樣才能得到法律的保護(hù)。

提醒：優(yōu)先購買權(quán)人在競拍期間行權(quán)，即如果是優(yōu)先購買權(quán)人，則在出價(jià)階段行使優(yōu)先購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)人的順位經(jīng)由法院確認(rèn)并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，依次類推。