引言：《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一

　　申請施工許可證應當具備以下條件：

　　（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

　　（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

　　（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

　　（四）已經確定建筑施工企業；

　　（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

　　（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

　　（七）建設資金已經落實；

　　（八）法律、行政法規規定的其他條件。

　　　建筑工程施工許可證辦理需要的申請材料有：

　　　１、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

　　（１）按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

　　（２）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

　　（３）用地批準手續（國有土地使用證或有關批準文件）復印件；

　　（４）施工圖設計文件審查通知書原件；

　　（５）招投標管理部門出具的施工合同備案表；

　　（６）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

　　（７）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（Ｂ本、Ｃ本）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表ＡＱ－Ａ－２）》原件（施工安全監督備案用）；

　　（８）項目建設資金落實證明原件；

　　（９）人防部門出具的人防施工圖備案回執；

　　（１０）法人委托書；

　　（１１）分類填報的《北京市建筑節能設計審查備案登記表》（一式三份，建筑節能設計審查用）。

　　２、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：

　　（１）按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

　　（２）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

　　（３）施工圖設計文件審查通知書原件；

　　（４）招投標管理部門出具的施工合同備案表；

　　（５）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

　　（６）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（Ｂ本、Ｃ本）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表ＡＱ－Ａ－２）》原件（施工安全監督備案用）；

　　（７）項目建設資金落實證明原件；

　　（８）掘路、占道許可手續（涉及掘路、占道的需提供）；

　　（９）法人委托書。

　　３、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：

　　（１）按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

　　（２）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件（僅外立面裝修時提交）；

　　（３）房屋產權證復印件（租賃房屋的還需出具租賃協議復印件、產權人出具的同意裝修證明）；

　　（４）招投標管理部門出具的施工合同備案表；

　　（５）招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

　　（６）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（Ｂ本、Ｃ本）原件（施工安全監督備案用，核驗后退回申請人）；

　　（７）項目建設資金落實證明原件；

　　（８）法人委托書。

　　注意事項：

　　上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。