引言：建筑工程竣工驗收，是檢查能否符合設計和工程質量要求的重要環節，那么建筑工程驗收分哪些步驟進行？下文將詳細介紹。

　　１、生產者自我檢查是工程質量驗收的基礎

　　標準規定工程質量的驗收應在班組、企業自行檢查評定合格的基礎上，由監理工程師或總監理工程師組織有關人員進行驗收。

　?、倨髽I自我檢查就是按照施工操作工藝的要求，邊操作邊檢查將有關質量要求及誤差控制在規定的限制內。自檢主要是在本班組（本工種）范圍內進行，由承擔檢驗批、分項工程的工種工人和班組等參加。在施工過程中控制質量，經過自檢、互檢使工程質量達到合格標準。單位工程項目專業質量檢查員組織有關人員（專業工長、班組長、班組質量員），對檢驗批質量進行檢查評定，由項目專業質量檢查員評定，作為檢驗批、分項工程質量向下一道工序交接的依據。

　　Ａ、自檢、互檢是班組分項（或分部）工程交接（檢驗批、分項完工或中間交工驗收）前，由班組先進行的檢查：也可是分包單位在交給總包之前，由分包單位先進行的檢查；還可以是由單位工程項目經理（或企業技術負責人）組織有關班組長（或分包）及有關人員參加的交工前的檢查，對單位工程的觀感和使用功能等方面易出現的質量疵病和遺留問題，尤其是各工種、分包之間的工序交叉可能發生建筑成品損壞的部位，均要及時發現問題及時改進，力爭工程一次驗收通過。

　?。?、交接檢是各班組之間，或各工種、各分包之前，在工序、檢驗批、分項或分部工程完畢之后，下一道工序、檢驗批、分項或分部（子分部）工程開始之前，共同對前一道工序、檢驗批、分項或分部（子分部）工程的檢查，經后一道工序認可，并為他們創造了合格的工作條件。例如，基礎公司把樁基交給承擔主體結構施工的公司，瓦工班組把某層磚墻交給木工班組支模，木工班組把模板交給鋼筋班組綁扎鋼筋，鋼筋班組把鋼筋交給混凝土班組澆筑混凝土，建筑與結構施工隊伍把主體工程（標高、預留洞、預埋鐵件）交給安裝隊安裝水電等等。交接檢通常由工程項目經理（或項目技術負責人）主持，由有關班組長或分包單位參加，其是下道工序對上道工序質量的驗收，也是班組之間的檢查、督促和相互把關。

　?、谠跈z驗批、分項工程、分部（子分部）工程完成后，由施工企業項目專職質量檢查員，對工程質量進行檢查評定。其中地基與基礎分部工程、主體分部工程，由企業技術、質量部門組織到施工現場進行檢查評定，以保證達到標準的規定，以便順利進行下道工序。

　?、凼┕み^程中操作者按規范要求隨時檢查，體現了誰生產誰負責質量的原則。工程項目專業質量檢查員和技術負責人組織檢查評定檢驗批、分項工程質量的檢查評定：項目經理組織分部（子分部）工程質量的檢查評定，企業技術負責人組織單位（子單位）工程質量的檢查評定。在有分包的工程中總包單位對工程質量應全面負責，分包單位應對自己承建軍的分項、分部、子分部工程的質量負責，體現了誰生產誰負責質量的原則。施工操作人員自己要把關，承建企業自己認真檢查評定后才交給監理工程師進行驗收。

　?、苡蟹职鼏挝粫r的分包單位所承擔工程質量的驗收。分包工程完成后，應將工程的有關資料交總包單位。監理、建設單位進行驗收，總包單位、分包單位的有關人員都有應參加驗收。以便對一些不足之處及時進行返修。

　　２、監理單位（建設單位）的驗收

　　施工企業的質量檢查人員（包括各專業的項目質量檢查員），將企業檢查評定合格的檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，填好表格后及時交監理單位，對一些政策允許的建設單位自行管理的工程，應交建設單位。監理單位或建設單位的有關人員應及時組織有關人員到工地現場，對該項工程的質量進行驗收。

　　在對工程進行檢查后，確認其工程質量符合標準規定，由有關人員簽字認可。有的項目或地方不能滿足驗收規范的要求時，應及時提出，讓施工單位進行返修。

　　　３、程序及組織

　　（１）驗收程序

　　驗收的順序首先驗收檢驗批、或者是分項工程質量驗收，再驗收分部子分部）工程質量最后驗收單位（子單位）工程的質量。

　　對檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程的質量驗收，都是先由施工企業檢查評定后，再由監理或建設單位進行驗收。

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　　標準規定，檢驗批、分項、分部（子分部）和單位（子單位）工程分別由監理工程師或建設單位的項目技術負責人、總監理工程師或建設單位項目技術負責人負責組織驗收。檢驗批、分項工程由監理工程師、建設單位項目技術負責人組織施工單位的項目專業技術負責人等進行驗收。分部工程、子分部工程由總監理工程師、建設單位項目負責人組織施工負責人（項目經理）和技術、質量負責人及勘察、設計單位工程項目負責人參加驗收。

　　至于一些有特殊要求的建筑設備安裝工程，以及一些使用新技術、新結構的項目，應按設計和主管部門要求組織有關人員進行驗收。

　　４、驗收評定

　　Ａ、檢驗批質量驗收記錄表中。

　　主控項目。一般項目施工單位檢查評定記錄

　　填寫方法分以下幾種情況，判定驗收不驗收均按施工質量驗收規定進行判定。

　　①　對定量項目直接填寫檢查的數據；

　?、凇Χㄐ皂椖?，當符合規范規定時，采用打“√”的方法標注：當不符合規范規定進，采用打“×”的方法標注：

　　③　有混凝土、砂漿強度等級的檢驗批，按規定制取試件后，可填寫試件編號，待試件試驗報告出來后，對檢驗批進行判定，并在分項工程驗收時進一步進行強度評定及驗收。

　?、堋〖扔卸ㄐ杂钟卸康捻椖浚鱾€子項目質量均符合規范規定進行，采用打“√”來標注；否則采用打“×”來標注。無此項內容的打“／”來標注

　?、荨σ话沩椖亢细顸c有要求的項目，應是其中帶有數據的定量項目；定性項目必須基本達到。定量項目其中每個項目都有必須有８０％以上（混凝土保護層為９０％）檢測點的實測數值達到規范規定。其余２０％按各專業施工質量驗收規范規定，不能大于１５０％，鋼結構為１２０％，就是說有數據的項目，除必須達到規定的數值外，其余可放寬的，最大放寬到１５０％。

　?。?、“施工單位檢查評定記錄”欄的填寫，有數據的項目，將實際測量的數值填入格內，超企業標準的數字，而沒有超過國家驗收規范的用“○”將其圈住；對超過國家驗收規范的用“△”圈住。

　　５、（建設）單位驗收記錄

　　對符合驗收規范規定的項目，填寫“合格”或“符合要求”，對不符合驗收規范規定的項目，暫不填寫，等處理后再驗收，但應做標記。

　　　６、單位檢查評定結果

　　施工單位自行檢查評定后，應注明“主控項目全部合格，一般項目滿足規范規定要求”

　　專業工長（施工員）和施工班、組長欄目由本人簽字，以示承擔責任。專業質量檢查員代表企業逐項檢查評定合格，將表填寫并寫清楚明結果，簽字后，交監理工程師或建設單位項目專業技術負責人驗收。

　　　７、監理（建設）單位驗收結論

　　Ａ、主控項目、一般項目驗收合格，混凝土、砂漿試件強度待試驗報告出來后判定，其余項目已全部驗收合格。

　　注明“同意驗收”。專業監理工程師建設單位的專業技術負責人簽字。

　?。?、分項工程驗收由監理工程師組織項目專業技術負責人等進行驗收。

　　監理單位的專業監理工程師（或建設單位的專業負責人）應逐項審查，同意項“合格或符合要求”，不同意項暫不填寫，待處理后再驗收，但應做標記。注明驗收和不驗收的意見。如不同意驗收并簽字確認，不同意驗收請指出存在問題，明確處理意見和完成時間。

　　Ｃ、分部（子分部）工程應由施工單位將自行檢查評定合格的表填寫好后，由項目經理交監理單位或建設單位驗收。由總監理工程師組織施工項目經理及有關勘察（地基與基礎部分）、設計（地基與基礎及主體結構等）單位項目負責人進行驗收，在符合要求后，在驗收意見欄內簽注“同意驗收”意見。

　　在觀感質量驗收確定質量評價，好、一般、差。由施工單位的項目經理和總監理工程師或建設單位項目專業負責人共同簽認。

　　驗收單位簽字認可。按表列參與工程建設責任單位的有關人員應親自簽名，以示負責，以便追查質量責任

　　勘察單位可只簽認地基基礎分部（子分部）工程，由項目負責人親自簽認；

　　設計單位可只簽地基基礎、主體結構及重要安裝分部（子分部）工程，由項目負責人親自簽認；

　　施工單位總承包單位必須簽認，由項目經理親自簽認，有分包單位的分包單位也必須簽認其分包的分部（子分部）工程，由分包項目經理親自簽認。

　　監理單位作為驗收方。由總監理工程師親自簽認驗收。如果按規定不委托監理單位的工程，可由建設單位項目專業負責人親自簽認驗收。

　?。摹挝唬ㄗ訂挝唬┕こ?。由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計單位、監理等單位（項目）負責人進行驗收。單位（子單位）工程驗收表中的表由參加驗收單位蓋公章，并由負責人簽字。

　　　①　驗收內容之一是“分部工程”，對所含分部工程逐項檢查。

　　首先由施工單位的項目經理組織有關人員逐個分部（子分部）進行檢查評定。所含分部（子分部）工程檢查合格后，由項目經理提交驗收。經驗收組成員驗收后，由施工單位填寫“驗收記錄”欄；注明共驗收幾個分部，經驗收符合標準及設計要求的幾個分部。審查驗收的分部工程全部符合要求，由監理單位在驗收結論欄內，寫上“同意驗收”的結論。

　　?、凇◎炇諆热葜?ldquo;質量控制資料核查

　　這項內容有專門的驗收表格，也是先由施工單位檢查合格，再提交監理單位驗收。其全部內容在分部（子分部）工程中已經審查。通常單位（子單位）工程質量控制資料核查，也是按分部（子分部）工程逐項檢查和審查，一個分部工程只有一個子分部工程時，子分部工程就是分部工程，多個子分部工程時，可一個一個地檢查和審查，也可按分部工程檢查和審查。在驗收結論欄內，寫上“同意驗收”意見。

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　　這項內容有專門的驗收表格這個項目包括二個方面的內容。一是在分部（子分部）進行了安全和功能檢測的項目，要核查其檢測報告結論是否符合設計要求。二是在單位工程進行的安全和功能抽測項目，要核查其項目是否與設計內容一致，抽測的程序、方法是否符合有關規定，抽測招待的結論是否達到設計要求及規范規定。這個項目也是由施工單位檢查評定合格，再提交驗收，由總監理工程師是或建設單位項目負責人組織審查，在驗收結論欄中填寫“同意驗收”的結論。

　　?、堋◎炇諆热葜氖怯^感質量驗收

　　這個項目也是先由施工單位檢查評定合格，提交驗收。由總監理工程師或建設單位項目負責人組織審查，評價好、一般、差，則不論評價為好、一般、差的項目，都有可作為符合要求的項目。由總監理工程師或建設單位項目負責人在驗收結論欄內填寫“同意驗收”的結論。如果有不符合要求的項目，就要按不合適處理程序進行處理。

　　?、荨◎炇諆热葜迨蔷C合驗收結論

　　施工單位應在工程完工后，由項目經理組織有關人員對驗收內容逐項進行查對，并將表格中應填寫的內容進行填寫，自檢評定符合要求后，在驗收記錄欄內填寫各有關項數，交建設單位組織驗收。驗收時，在建設單位組織下，由建設單位相關專業人員及監理單位專業監理工程師和設計單位、施工單位相關人員分別核查驗收有關項目，并由總監工程師組織進行現場觀感質量檢查。經各項目審查符合要求時，由監理單位或建設單位在“驗收結論”欄內填寫“同意驗收”的意見。各欄中均同意驗收且經各參加檢驗方共同同意商定后，由建設單位填寫“綜合驗收結論”，可填寫為“通過驗收”。

　　８、參加驗收單位簽名

　　勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位都同意驗收時，其各單位的單位項目負責人要親自簽字，以示對工程質量的負責，并加蓋單位公章，注明簽字驗收的年月日。