引言：工程驗收其實指的就是工程竣工驗收，工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。那么工程驗收的步驟與程序是怎樣的?下文讓上海房屋拆遷律師為您講述。

　　一、竣工驗收的步驟要按照以下步驟進行：

　　1、單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

　　2、全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監理工程師初驗認可，由監理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。

　　(1)項目經理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

　　(2)監理工程師通報工程監理中的主要內容，發表竣工驗收的意見。

　　(3)業主根據在竣工項目目測中發現的問題，按照合同規定對施工單位提出限期處理的意見。

　　3、辦理竣工驗收簽證書 。竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。

　　二、竣工驗收應由監理工程師牽頭，項目經理配合進行，具體程序如下：

　　1.施工單位提交驗收申請報告

　　施工單位決定正式提請驗收后應向監理單位送交驗收申請報告，監理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。

　　2.根據申請報告作現場初驗

　　監理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發現的質量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質量要求進行修理甚至返工。

　　3.由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加正式驗收

　　在監理工程師初驗合格的基礎上，便可由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加，在規定時司內進行正式驗收。