摘要：建筑工程竣工驗收后在建筑工程的保修期內出現質量問題，由施工單位負責返修，過了保修期，后果自負。那么建筑工程的保修期是多久？

　　一、建筑工程的保修范圍包括哪些？

　　《中華人民共和國建筑法》規定：建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

　　二、建筑工程的保修期是多久？

　　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　　(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　三、建筑工程的保修期從何時起算？

　　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。