摘要：簽訂建筑工程合同后，承包人或發包人想解除合同，可以協商處理；協商不成，可以按照法律規定來處理。詳情請看下文。

　　什么情況下可以解除建筑工程合同？

　　一、合同無效，可以解除建筑工程合同

　　根據《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的；

　　(四)損害社會公共利益；

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　二、承包人解除建筑工程合同的情形

　　發包人有下列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

　　1、發包人未按期支付工程款造成違約的。

　　2、發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準。

　　3、不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。如承包人多次催促后，依然不給工地通水通電，導致無法施工的。

　　三、發包方可請求解除建筑工程合同的情形

　　1、因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的；

　　2、工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；

　　3、承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

　　4、承包人以自己的行為表示不再繼續施工的；

　　5、建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。