核心內容：婚前購房未出資，離婚之后能否分房？下面，上海婚姻房產律師崔萍為您結合案例詳細介紹，希望對您有幫助。
【案情介紹】
      李某某與路某系夫妻關系，二人育有一子李某。2007年李某某、路某與李某三人共同購買了位于上海市嘉定區的一套房屋，由李某某與路某支付購房首付款，房屋登記在三人名下。2007年下半年李某與楊某某同居，2009年李某某與路某某搬離系爭房屋。2009年1月-2月間至2009年4月以及2010年1月至2010年5月間，由李某與楊某某負責對系爭房屋進行系統裝修并購買了家具家電。2010年9月李某與楊某某登記結婚，2011年1月將楊某某加名為房屋權利人，并約定李某某、路某個享有2/6份額，李某、楊某某各享有1/6份額。李某婚后屢次出軌對楊某某多有歉疚，故于2014年6月與楊某某訂立夫妻財產協議書，協議書確切載明“男方因感情出軌，為補償女方，上海市嘉定區×××房產，男方名下之1/6份額歸女方所有。”2014年9月，因李某與楊某某離婚，李某某與路某向法院提出訴訟，要求將系爭房屋判歸其二人所有，李某與楊某某無償搬離系爭房屋。被告楊某某則要求依法享有系爭房屋共1/3的產權份額，同意以折價方式取得。
 
【法律分析】
　　本案被告楊某某的代理人崔萍律師給出如下法律意見：
      首先，根據房地產權證的記載，系爭房屋的權利人原為兩原告和被告李某，在房屋裝修完畢后，系爭房屋的權利人變更為兩原告和兩被告，并約定在系爭房屋中兩原告各享有2/6的份額，兩被告各享有1/6的份額，該房地產權證的記載明確了原、被告各方在系爭房屋內的相關權利份額。因此，兩原告關于兩被告在系爭房屋中未作貢獻，未盡任何義務故無權獲得房屋產權的觀點與房地產權證記載內容相悖。
 
      其次，兩原告關于變更產權是基于被告二歸還貸款的因素才將其加名為產權人，以及所謂的“1/6份額系對被告二附條件的贈予”的觀點。均無證據證明，屬于無中生有。需強調的是，購房之初即2007年被告李某對兩原告“共同借款并負責還貸”的承諾，完全屬于其婚前個人行為，與被告楊某某毫無干系，更與增加被告二為房屋產權人無關。本案中兩原告及被告李某將被告楊某某加名為產權人且明確具體份額，完全是自愿行為，該行為屬于無條件的贈予，被告楊某某的份額理應受《物權法》保護，根本無需考慮其是否對房屋進行過出資。
     再者，被告李某要求將其在系爭房屋內享有的1/6分額給予被告楊某某享有的意見，系被告李某對其權利的處分，并未損害國家、集體或他人的合法權益，于法無悖。
 
【審理結果】
       法院最終判決與崔萍律師的預判完全一致，被告楊某某的要求得到充分支持。判決如下：
      一、上海市嘉定區××××室房屋歸原告李某某、路某所有；
      二、原告李某某、路某應于本判決生效之日起十日內給付被告楊某某房屋折價款人民幣520871元；
      三、上海市嘉定區××××室房屋尚余貸款由原告李某某、被告李某負責清償。