首先，我們需要明白一個概念：無證房屋并不等同于違建。

違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。

假如征收方在征收過程中，一刀切的將無證房屋認(rèn)定為違法建筑而不予安置補(bǔ)償，這種做法顯然是違反法律規(guī)定的，同時也嚴(yán)重?fù)p害被征收人的合法權(quán)益。

根據(jù)上述法律規(guī)定，征收方在征收土地過程中，不能簡單的將無證房屋等同于違建，要妥善處理兩者之間的關(guān)系。

在征地拆遷過程中，判斷無證房屋能否獲得補(bǔ)償，要分析該房屋為什么沒有辦理證件。

首先，房屋建造的時間。很多房屋因為歷史遺留問題，當(dāng)時產(chǎn)權(quán)意識薄弱或是建房管理較松，導(dǎo)致被征收人未辦理相關(guān)證件。

其次，當(dāng)時立法的狀況。如果該房屋建造時法律未規(guī)定需要進(jìn)行審批辦證，那么被征收人雖然沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，但是被征收人一直在此居住，此時被征收人是應(yīng)該得到合法補(bǔ)償?shù)摹?/p>

最后，實踐中還存在著很多被征收人前期證件過期無效的情形，如果被征收人及時的去辦理相關(guān)證明，但是行政機(jī)關(guān)不作為，未予辦理，這種不可歸責(zé)于被征收人的情形，在征地拆遷領(lǐng)域，也應(yīng)該給予被征收人安置補(bǔ)償。

現(xiàn)階段，無證房屋認(rèn)定為違法建筑是征收方慣用的伎倆，征收方通過認(rèn)定為違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆一方面減少拆遷補(bǔ)償，另一方面也壓縮了時間成本，嚴(yán)重地?fù)p害了被征收人的合法利益。

因此，無證房屋如果面臨征拆，被征收人一定要對自己的房屋及權(quán)利有清楚的認(rèn)識，如果遇到無法判斷的問題，絕不能坐以待斃，而應(yīng)該拿起法律的武器積極的維護(hù)自身的合法權(quán)益。